Estimation théorique
Lotissement les Roseaux,69610 Les Halles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Roseaux,69610-Les Halles indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 1 | LOT LES ROSEAUX | 4 | 88 | 903 | 249900€ | 2840€ |
2022-04-13 | 4 | LOT DES HORIZONS | 4 | 109 | 900 | 278800€ | 2558€ |
2021-01-13 | 4 | LOT BELLEVUE | 5 | 99 | 557 | 104000€ | 1051€ |
2021-01-08 | 688 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 415 | 60000€ | 588€ |
2020-12-14 | 474 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 110 | 120000€ | 960€ |
2021-01-04 | 482 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 80 | 47000€ | 810€ |
2022-10-21 | 514 | GRANDE RUE | 3 | 77 | 49 | 96000€ | 1247€ |
2022-09-01 | 505 | GRANDE RUE | 3 | 89 | 156 | 155000€ | 1742€ |
2020-06-09 | 40 | ALL DU CHATEAU | 4 | 146 | 0 | 175000€ | 1199€ |
2019-05-14 | 12 | RES DU VALLON | 4 | 78 | 17 | 78800€ | 1010€ |
2019-08-08 | 8 | LOT PLEIN SUD | 7 | 145 | 876 | 290700€ | 2005€ |
2020-09-23 | 427 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 89 | 60 | 97500€ | 1096€ |
2021-01-08 | 214 | CHE DU BLANC PARRON | 5 | 87 | 1807 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-16 | 11 | CHE DES VERGERS | 6 | 117 | 802 | 289700€ | 2476€ |
2019-09-02 | 136 | RUE DES MESANGES | 5 | 155 | 1433 | 228000€ | 1471€ |
2022-12-06 | 1 | LOT BUFFET | 5 | 105 | 919 | 278500€ | 2652€ |
2023-02-02 | 501 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 97 | 630 | 333900€ | 3442€ |
2021-01-23 | 13 | LOT BRETAGNER | 5 | 99 | 679 | 238000€ | 2404€ |
2019-09-27 | 10 | LOT BRETAGNER | 5 | 90 | 665 | 226300€ | 2514€ |
2021-02-10 | 5260 | LE BIEF | 5 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-01 | 5078 | LES MAYERES | 5 | 120 | 430 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 485 | CHE DU PINET | 5 | 105 | 500 | 257450€ | 2452€ |
2020-06-22 | 5216 | LA VALLETIERE | 4 | 147 | 1110 | 170000€ | 1156€ |
2020-03-11 | 5490 | AU MICHAUD | 6 | 177 | 1527 | 297700€ | 1682€ |
2022-01-14 | 5212 | THORANCHE | 5 | 82 | 707 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-26 | 5267 | VALETTE | 2 | 62 | 370 | 100000€ | 1613€ |
2022-07-27 | 5293 | LE BOULOT | 6 | 175 | 640 | 386000€ | 2206€ |
2021-10-18 | 5753 | AU MICHAUD | 7 | 150 | 810 | 283700€ | 1891€ |
2020-03-04 | 5271 | LES CAILLETS | 6 | 189 | 1457 | 202000€ | 1069€ |
2019-07-31 | 675 | CHE DE PRAGRAND | 2 | 126 | 730 | 217150€ | 1723€ |
2023-03-06 | 1745 | CHE DE LA BONNETIERE | 6 | 170 | 910 | 421600€ | 2480€ |
2020-10-08 | 125 | CHE DES ROCHES | 4 | 91 | 1095 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 183 | IMP LES PINS | 4 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-20 | 97 | IMP LES GRILLONS | 5 | 100 | 824 | 223000€ | 2230€ |
2020-06-10 | 525 | MTE DU BOURG | 2 | 50 | 30 | 111460€ | 2229€ |
2023-03-31 | 5374 | CHEZ BROIS | 4 | 140 | 4913 | 157250€ | 1123€ |
2020-01-27 | 5288 | LE BOULOT | 5 | 117 | 851 | 169700€ | 1450€ |
2019-07-11 | 1885 | RTE DE FEURS | 2 | 48 | 475 | 55000€ | 1146€ |
2022-02-07 | 20 | CHE DU BOULOT | 3 | 100 | 406 | 68000€ | 680€ |
2019-07-23 | 474 | MTE DU BOURG | 3 | 74 | 150 | 58000€ | 784€ |
2020-03-02 | 5287 | LE BOULOT | 3 | 104 | 1015 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 464 | MTE DU BOURG | 3 | 64 | 110 | 103370€ | 1615€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 84 | 81 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-21 | 30 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 78 | 180 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 1745 | RTE DE FEURS | 5 | 129 | 356 | 190000€ | 1473€ |
2020-12-22 | 145 | MTE DU BOURG | 4 | 100 | 900 | 207000€ | 2070€ |
2021-08-31 | 5371 | LAYE | 3 | 62 | 1014 | 170000€ | 2742€ |
2022-05-09 | 30 | CHE DE LA BARNATTE | 5 | 124 | 916 | 352000€ | 2839€ |
2021-06-07 | 5408 | A PRAGRAND | 2 | 60 | 444 | 169000€ | 2817€ |
2020-06-09 | 166 | CHE DU MOULIN DU BANCEL | 5 | 121 | 4427 | 253000€ | 2091€ |
2022-03-09 | 5410 | HAUTEVILLE | 4 | 150 | 930 | 320000€ | 2133€ |
2020-11-20 | 100 | IMP DU VERNAY | 5 | 147 | 500 | 313608€ | 2133€ |
2019-05-16 | 5297 | LE BANCEL | 2 | 72 | 379 | 190000€ | 2639€ |
2022-12-28 | 5299 | LE BANCEL | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 530 | CHE DU DEVET | 1 | 53 | 1764 | 174000€ | 3283€ |
2020-01-06 | 510 | CHE DU CHAMPAGNOL | 5 | 135 | 3735 | 200000€ | 1481€ |
2022-03-07 | 510 | CHE DU CHAMPAGNOL | 5 | 135 | 695 | 416750€ | 3087€ |
2022-02-02 | 65 | IMP DU ROUSSIAU | 5 | 110 | 259 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 51 | IMP DU ROUSSIAU | 4 | 97 | 36 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-05 | 195 | ALL DES BONNIERES | 4 | 105 | 832 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-08 | 5049 | RUE DU PAVE | 6 | 173 | 675 | 267960€ | 1549€ |
2022-12-27 | 1 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 110 | 385 | 174050€ | 1582€ |
2021-06-15 | 5039 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 126 | 355 | 186410€ | 1479€ |
2021-12-21 | 5025 | RUE COURBE | 4 | 80 | 450 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-01 | 5240 | TROUILLOU | 3 | 90 | 810 | 302700€ | 3363€ |
2019-07-04 | 5053 | RUE DU PAVE | 4 | 116 | 268 | 113000€ | 974€ |
2020-12-15 | 5143 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 90 | 644 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-18 | 53 | RUE COURBE | 4 | 90 | 140 | 140200€ | 1558€ |
2020-06-23 | 5027 | RUE COURBE | 3 | 66 | 140 | 90000€ | 1364€ |
2019-05-16 | 5470 | LES GARENNES | 4 | 98 | 1055 | 205000€ | 2092€ |
2021-12-27 | 5028 | RUE COURBE | 3 | 70 | 50 | 80500€ | 1150€ |
2019-08-29 | 5475 | CHE DE LA DILIGENCE | 5 | 117 | 388 | 250000€ | 2137€ |
2021-12-22 | 325 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 447 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-24 | 41 | RUE COURBE | 3 | 110 | 50 | 73000€ | 664€ |
2021-06-16 | 5920 | CHE DE LA BOURRIE | 4 | 107 | 55 | 148800€ | 1391€ |
2019-11-08 | 5476 | LES GARENNES | 4 | 84 | 730 | 164478€ | 1958€ |
2021-01-28 | 5406 | LA ROCHETIERE | 2 | 55 | 0 | 187000€ | 3400€ |
2020-01-10 | 5153 | RUE DU GOUSSON | 4 | 88 | 72 | 115000€ | 1307€ |
2019-05-14 | 123 | CHE DE LA BOURRIE | 7 | 169 | 210 | 229800€ | 1360€ |
2020-07-09 | 5506 | LES GARENNES | 4 | 90 | 1250 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-06 | 5062 | PAS DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 71 | 75000€ | 1630€ |
2020-06-12 | 5303 | LE BRAVAREL | 4 | 140 | 502 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 90 | IMP DES VIGNES | 6 | 167 | 1896 | 388405€ | 2326€ |
2021-07-28 | 5355 | MAISON NEUVE | 3 | 118 | 1713 | 250000€ | 2119€ |
2020-02-20 | 5193 | RUE FROIDE | 5 | 136 | 56 | 134050€ | 986€ |
2021-07-08 | 645 | ALL DES VIGNES | 3 | 93 | 1043 | 231450€ | 2489€ |
2022-02-28 | 5007 | CAMARD | 5 | 136 | 45 | 179000€ | 1316€ |
2021-10-27 | 5176 | RUE DES CHEVRES | 3 | 65 | 33 | 89000€ | 1369€ |
2021-01-29 | 5183 | RUE DES CHEVRES | 3 | 66 | 36 | 60350€ | 914€ |
2020-01-10 | 5576 | CHE DES PREBENDES | 4 | 100 | 407 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-23 | 155 | RTE DE FEURS | 4 | 69 | 874 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-25 | 53 | RTE DE MEYS | 5 | 110 | 75 | 202000€ | 1836€ |
2021-02-12 | 165 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 88 | 672 | 246250€ | 2798€ |
2019-07-26 | 125 | RTE DE FEURS | 3 | 60 | 30 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES JARDINS DU PARC | 4 | 84 | 0 | 179000€ | 2131€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DES JARDINS DU PARC | 4 | 105 | 513 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-06 | 1006 | RTE DE HAUTE RIVOIRE | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-04 | 5 | IMP DES JARDINS DU PARC | 4 | 84 | 321 | 136000€ | 1619€ |
2021-06-02 | 5090 | RTE DE VIRIGNEUX | 1 | 40 | 68 | 40000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 5395 | LA BREFATIERE | 4 | 160 | 1080 | 215000€ | 1344€ |
2021-06-01 | 245 | RTE DE SAINT- LAURENT | 4 | 79 | 851 | 104000€ | 1316€ |
2022-08-04 | 65 | IMP DES JARDINS | 3 | 78 | 350 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-20 | 165 | ALL BELLEVUE | 4 | 114 | 662 | 275300€ | 2415€ |
2020-12-22 | 5110 | CHE DE LA CHARMATIERE | 4 | 92 | 88 | 149000€ | 1620€ |
2020-09-04 | 18 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 101 | 684 | 265000€ | 2624€ |
2020-08-25 | 5916 | LE BRONDEAU | 5 | 163 | 1050 | 311900€ | 1913€ |
2021-09-20 | 130 | ALL BELLEVUE | 4 | 88 | 700 | 240600€ | 2734€ |
2020-04-24 | 82 | RTE DE MONTBRISON | 9 | 165 | 387 | 148500€ | 900€ |
2020-12-07 | 5109 | RUE DE RAMPOT | 3 | 77 | 350 | 103500€ | 1344€ |
2022-09-05 | 5109 | RUE DE RAMPOT | 3 | 77 | 350 | 118000€ | 1532€ |
2020-07-29 | 415 | RUE DES YVERNONS | 5 | 125 | 594 | 265000€ | 2120€ |
2020-11-09 | 55 | RUE DU BAS DES VIGNES | 4 | 89 | 1088 | 217000€ | 2438€ |
2022-10-21 | 990 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 52 | 1048 | 155000€ | 2981€ |
2020-10-21 | 16 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 5 | 94 | 122 | 262350€ | 2791€ |
2020-10-07 | 1375 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 93 | 0 | 172000€ | 1849€ |
2022-12-07 | 5217 | GRANGE THIVAL | 4 | 79 | 76 | 120000€ | 1519€ |
2022-09-26 | 35 | GRANDE RUE | 5 | 136 | 103 | 148690€ | 1093€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DU PRE FLEURI | 5 | 99 | 105 | 226500€ | 2288€ |
2021-10-28 | 35 | CLOS DU CHATEAU BRULE | 4 | 120 | 231 | 225650€ | 1880€ |
2023-06-01 | 35 | CLOS DU CHATEAU BRULE | 4 | 120 | 231 | 239100€ | 1993€ |
2021-09-22 | 5203 | GRANGE THIVAL | 3 | 77 | 133 | 174000€ | 2260€ |
2021-07-07 | 5201 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 4 | 80 | 93 | 50000€ | 625€ |
2020-02-11 | 5199 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 3 | 80 | 253 | 55000€ | 688€ |
2020-05-15 | 5131 | ST CHARLES | 3 | 73 | 68 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-22 | 15 | IMP BELLEVUE | 5 | 118 | 740 | 315630€ | 2675€ |
2022-09-14 | 15 | IMP BELLEVUE | 5 | 118 | 740 | 342630€ | 2904€ |
2019-07-26 | 5192 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 1 | 72 | 182 | 158000€ | 2194€ |
2021-07-05 | 14 | IMP DES ARTISANS | 3 | 80 | 320 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-20 | 5191 | GRANGE THIVAL | 3 | 65 | 74 | 125450€ | 1930€ |
2020-09-16 | 5189 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 2 | 60 | 72 | 45000€ | 750€ |
2021-05-28 | 5188 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 3 | 75 | 100 | 151660€ | 2022€ |
2021-01-21 | 1 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 104 | 875 | 303500€ | 2918€ |
2020-10-29 | 75 | ALL BELLEVUE | 5 | 134 | 887 | 275500€ | 2056€ |
2019-09-03 | 5186 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 5 | 98 | 372 | 168700€ | 1721€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DU PONT GRIZON | 4 | 168 | 700 | 122500€ | 729€ |
2021-10-11 | 5 | ALL DU PRE FLEURI | 5 | 108 | 518 | 239500€ | 2218€ |
2021-08-09 | 1367 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 136 | 800 | 348400€ | 2562€ |
2022-05-24 | 520 | RUE DES YVERNONS | 3 | 85 | 1063 | 250000€ | 2941€ |
2019-06-25 | 5341 | AV GABRIEL FOUGEROUSE | 4 | 76 | 584 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DU DEVET | 6 | 150 | 0 | 287950€ | 1920€ |
2020-09-30 | 5508 | CHEZ GAREL | 3 | 82 | 902 | 219200€ | 2673€ |
2022-02-23 | 465 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 144 | 349 | 157000€ | 1090€ |
2023-06-28 | 5798 | MTE DE LA GALENE | 4 | 81 | 357 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-17 | 5093 | RTE DE VIRIGNEUX | 6 | 135 | 663 | 195000€ | 1444€ |
2020-06-23 | 5350 | LA GONDOLLIERE | 7 | 144 | 1720 | 322000€ | 2236€ |
2023-03-02 | 301 | RTE DE VIRIGNEUX | 7 | 140 | 382 | 245000€ | 1750€ |
2022-03-21 | 22 | PL DU CENTRE | 4 | 100 | 130 | 157000€ | 1570€ |
2019-08-27 | 5094 | RTE DE VIRIGNEUX | 6 | 120 | 146 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-13 | 5097 | RTE DE VIRIGNEUX | 1 | 50 | 423 | 45000€ | 900€ |
2019-10-22 | 585 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 58 | 210 | 109000€ | 1879€ |